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宅 · 办事直通车

※发布时间:2019-8-13 0:52:30   ※发布作者:A   ※出自何处: 

  我是九溪镇大村(一村)村委会村民,由于以下几点原因,我申请大村新农村审批建房,或根据本村实际情况审批宅建房:

  一、因现住房屋处于山腰上,与村坝子水平线米,交通相当不便利,无道硬化,大半都是土,最窄处只有60公分。到现在全民建设小康社会、建设新农村的这个时代,我家交通基本靠走,连六七十年代最实用的交通工具——单车在这里都不能通行,更别说现在村中比较实用的摩托车、三轮车、微耕机、小货车等。严重影响了家中的农业生产,给家中经济收入带来了严重影响;

  我家现有住房宅背靠着山,属于农村地质灾害住房。每年到雨季总会有山体滑坡泥石流出现,况且房屋还是以前父辈建的简陋瓦房,至今己近30年。地基土层属于土窑泥,干的时候收缩干裂,雨天潮湿时还会从地板上津出好些水。墙壁开裂比较严重,地板的瓷砖都被撕裂了好多。虽经过多次整修,但破损处仍然较多(墙壁、地基裂纹),修修补补既难解决其根本问题,严重影响安全,也影响房姐妹互换一家亲屋外观。因而有必要从新选择宅建新房。

  二、考虑到一些具体需求,因此不在以现有地基建房而要另外申请新农村审批建房或申请其他宅建房。1、原来住房交通不便利,有山体滑坡泥石流的安全隐患。2、现住房地基土层属于土窑泥,干的时候收缩干裂,雨天潮湿时还会从地板上津出好些水。墙壁开裂比较严重,地板的瓷砖会被撕裂了。从建筑学上讲根本不适宜农村建筑用地。3、重新拆了旧房建新房需要一笔很大的拆迁费用,将给家庭带来严重的经济负担,是家庭富裕的拦虎,有悖国家全面建设小康社会的构想。4、拆迁出来的砖瓦已经无多大的作用,满足不了建新房的物质要求,属于资源的浪费,了国家建设资源节约型社会的意志。因而从新选择宅建新房非常有必要。

  三、这些年来,党的政策越来越好,为响应国家小康建设及新农村建设及国家危房政策,加之我们农民现在的收入也一年比一年增加。因此,我家申请大村新农村审批建房,或根据本村实际情况审批宅建房。

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  您好,如双方均未有宅使用权证书,可以向乡申请确定土地使用权,需要提交的材料主要有村委会的土地使用证明、邻居的证言、土地的使用记录、收益记录等。如您有宅使用权证书,可以向请求对方排除妨害。如您未有宅使用权证书,但对方有的,您做土地的实际使用人,可以起诉发证单位,要求撤销该宅的权属登记,理由是该权属登记已了您的使用权,登记行为与您有利害关系。

  宅是农村的农户或个人用作住宅而占有、利用本集体所有的土地,宅的所有权属于农村集体经济组织。根据《物权法》第152条,宅使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的。宅具有一定的法律效力而且受法律,任何单位和个人不得随意。宅是可以转让的,宅转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。那么宅转让的效力如何?其转让的手续和条件是什么呢?宅转让最新法律是什么?更多宅转让相关知识,请阅读下文详细了解!

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